News aus der hochschule 21
Landkreis Harburg würdigt Arbeiten von WBI-Studierenden
Erfolgreicher Abschluss des Projekts „Immobilienbewertung 2026“: Unter der Leitung von Prof. Dr. Benjamin Beug, Sachverständiger für Immobilienbewertung und Studiengangsleiter, hatten sich Studierende des dualen Studiengangs Wirtschaftsingenieurwesen Bau & Immobilien an der hochschule 21 in diesem Jahr mit der Bewertung der Feuerwehrtechnischen Zentrale in Hittfeld befasst. Der Landkreis Harburg würdigte die besten Arbeiten mit Preisgeldern in Höhe von 500 Euro für den ersten Platz, 300 Euro für den zweiten Platz und 200 Euro für den dritten Platz. Am 3.11. fand die Urkundenübergabe durch Josef Nießen, Erster Kreisrat des Landkreises Harburg, und Kreisbrandmeister Jörn Petersen an der Hochschule statt.
Auftraggeber des Projekts war der Landkreis Harburg. Das Bewertungsobjekt umfasst rund 13.000 m² Grundstücksfläche sowie verschiedene Gebäude mit insgesamt etwa 3.000 m² Nutzfläche. Im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 21. April 2026 hatten die Studierenden zusätzlich Erläuterungen zu den technischen Einrichtungen des Objekts erhalten. Wir berichteten bereits darüber. Insgesamt traten sechs Gruppen im Wettbewerb gegeneinander an und erstellten jeweils ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB. Das Siegergutachten hatten die Studierenden Wilke Remmers, Janis Block, Neal Hoyer, Jan Kuhs und Malte Nickel erstellt.
Im Rahmen der Preisverleihung präsentierten die Herren Block, Hoyer und Kuhs ihr Gutachten und standen in der anschließenden Fragerunde durch Vertreter des Landkreis Harburg und der Feuerwehr souverän Rede und Antwort. Rund drei Monate lief der Kurs, in dessen Rahmen die Bewertung stattgefunden hatte. „Wir haben da viel Arbeit reingesteckt, inklusive der einen oder anderen Nachtschicht“, so Herr Block. Einfamilienhäuser zu bewerten sei im Vergleich nicht besonders aufwändig. Eine Bodenwert-, Ertragswert- und Verkehrswertermittlung für eine feuerwehrtechnische Zentrale durchzuführen, mit einer enormen Größe und Besonderheiten wie einem Schlauchturm, sei einfach eine ganz andere Nummer.
Mieten wurden als primäres Messmittel herangezogen. Aspekte wie etwa der gute energetische Zustand sowie die optimale Verkehrsanbindung fielen positiv ins Gewicht. Einbezogen wurden aber auch wertmindernde Merkmale wie etwa die Lärmbelastung oder Bauschäden. Viele Tabellen und Berechnungen später stand unterm Stricht bei dieser Gruppe ein Marktwert im einstelligen Millionenbereich.
Das Gutachten wird im weiteren Verlauf definitiv eine wichtige Rolle spielen. Das versicherten Kreisrat Nießen und Kreisbrandmeister Petersen. Fest stünde, dass sich die Zentrale vergrößern soll. Völlig offen sei noch, wie das aussehen könnte und damit auch, wie es mit der bestehenden Zentrale weitergeht.
Das Projekt bot den Studierenden eine praxisnahe Möglichkeit, die theoretischen Grundlagen der Immobilienbewertung an einer realen Spezialimmobilie anzuwenden. Praxisnahe Projekte sind ein fester Bestandteil des dualen Studiengangs Wirtschaftsingenieurwesen Bau & Immobilien an der hochschule 21.
